科技频道一年跌了20.31%,青岛二手市场十月连降

科技频道 2020-05-22180未知admin

  原标题:一年跌了20.31%,青岛二手市场十月连降 来源:楼市凤向标

  文 楼市凤向标 文澜

  近日,国家发布了《2019年11月份70个大中城市商品销售价格变动情况》和《2019年1-11月份全国投资和销售情况》,根据统计情况显示,11月全国33个城市二手价格环比下跌。这也是连续两个月超过30城二手价格出现下跌,10月是35城。

  其中,青岛二手连续第10个月出现降价,11月环比下降0.8%,同比下降5.4%。

  众所周知,自2016年调控以来,各地相继祭出了限价的政策,新建商品被牢牢按住,波动幅度极小。在这个背景下,科技频道二手价的走势更能反映市场的真实情况。如今,科技频道二手“跌跌不休”,很多人对此有些忧虑。

  多方面原因致二手遇冷

  自青岛实行限价政策以来,新价格受到全面控制。源不断增多,二手价格与新价格出现倒挂。同等能买到便宜的新,何必花大价钱去买龄大、体陈旧的二手。

  此外,如今的市场,不仅是二手的“寒冬期”,新市场也是冷风习习。本着卖出一套是一套的想法,新市场如今的折扣,比二手更狠,也更打动购者。

  上周,位于青岛北站旁的越秀天悦海湾推出了毛坯小高层,单价1.8万起,当天推出的一栋楼全部售罄,又临时加推了一栋。而不远处的越秀星汇蓝湾,科技频道目前的二手在2.1万/㎡左右,2018年6月份的时候可以达到2.5万/㎡。以低于周边二手的价格出售新,购者自然是乐意买单的。

  其次近两年“次新”的入市,给了二手市场很大的冲击。“低买高抛”是每个购者的梦想,在源选择余地如此大的前提下,所有的购人都期望可以买到更便宜的,而且今年以来,青岛二手市场一直处于“下跌”状态,购者都抱着“买涨不买跌的心理”在观望。

  年底主城二手小幅升温 市北李沧"扛大旗"

  据天下数据研究中心统计,上周(12.16-12.22)二手网签量共计1208套,环比上周上涨5.5%;对比去年同期(631套)上涨91.4%。

  其中黄岛区网签最多为245套;市北区网签230套;李沧区网签175套;城阳区网签149套;即墨区网签105套;市南区网签102套;崂山区网签54套。区域网签情况如下:胶州网签59套;莱西网签50套;平度网签39套。

  从各区挂牌来看:市南区32139元/平方米;市北区23154元/平方米;崂山区38912元/平方米;李沧区20603元/平方米;城阳区15027元/平方米;黄岛区17039元/平方米;即墨区13024元/平方米。

  由此看来,集聚着优质教育、医疗、商业、办公优质资源的青岛主城区,依旧是主城办公置业群体的“心头好”,在价格能接受的情况下,大多人依旧会优先选择置业青岛主城。

原文标题:科技频道一年跌了20.31%,青岛二手市场十月连降 网址:http://www.eponabooks.com/kejipindao/2020/0522/26893.html

Copyright © 2002-2020 鹅毛大雪新闻网 www.www.eponabooks.com 版权所有  

联系QQ:1352848661